Woonlasten flink omhoog voor veel huizenbezitters, bekijk hier hoe het zit in jouw gemeente
De onroerendezaakbelasting (ozb) gaat dit jaar op veel plekken flink omhoog. Een vijfde van alle 342 gemeenten verhoogt deze belasting met meer dan 10 procent, blijkt uit cijfers van Vereniging Eigen Huis. Renkum is met een stijging van 41 procent de niet zo trotse koploper.
Voor veel gemeenten is de stijging noodzakelijk omdat het geld vanuit het Rijk anders verdeeld wordt. Zo komt er minder geld uit het Gemeentefonds.
De verwachting is dat meerdere gemeenten hierdoor in de financiële problemen komen. 2026 wordt daarom ook wel het ravijnjaar genoemd. In slechts vijf gemeenten gaat de ozb omlaag.
Je hebt niet alle cookies geaccepteerd. Om deze content te bekijken moet je deaanpassen.
Omdat niet alle gemeenten de dalende inkomsten kunnen compenseren met bijvoorbeeld precario-(gebruik van openbare ruimte), toeristen- of parkeerbelasting hebben ze 'geen andere mogelijkheid dan het maximaal ophogen van de ozb', aldus de Vereniging Eigen Huis.
"Dan gaan vooral huiseigenaren de rekening betalen voor de taken in het sociaal domein en gemeentelijke voorzieningen. Bovendien komt de woningbouw financieel ernstig in de knel", schrijft de vereniging, die met het oog op de voorjaarsnota een beroep doet op het kabinet.
"Kleinere gemeenten hebben alleen de ozb als inkomstenbron. Als ze die verhogen, betalen huiseigenaren, winkels en bedrijven de rekening. Een huis bezitten zegt echter niets over hoeveel geld iemand heeft.", zegt woordvoerder Hans André de la Porte. Volgens hem leven veel huiseigenaren van een uitkering of een bescheiden inkomen. "En toch stijgen hun lasten."
De ozb bedraagt dit jaar gemiddeld 407 euro. Dat is 6,2 procent hoger dan vorig jaar. Naast Renkum gaat ook in Loon op Zand (39 procent) en Edam-Volendam (35 procent) de ozb buitengewoon hard omhoog.
Andere belastingen
Ozb is niet de enige belasting voor huiseigenaren. Nederlanders betalen ook nog riool- en afvalstoffenheffing. Hierdoor komt de gemiddelde gemeentelijke aanslag voor huiseigenaren dit jaar iets boven de 1.000 euro uit. Dat is bijna 5,5 procent meer dan vorig jaar, toen de gemeentelijke woonlasten gemiddeld 950 euro bedroegen.
Je hebt niet alle cookies geaccepteerd. Om deze content te bekijken moet je deaanpassen.
De afvalstoffenheffing stijgt dit jaar met gemiddeld 5,3 procent (17 euro). Net zoals bij de ozb stijgt deze heffing in meer dan 60 gemeenten met meer dan 10 procent. Inwoners van Nederweert (+71 procent, 108 euro) en Bladel (+34 procent, 89 euro) zien deze heffing het sterkst stijgen.
Hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft) legt de schuld van de wooncrisis deels bij de overheid. Dit heeft volgens hem ook te maken met belastingen. De tekst gaat door onder de video.
Niet overal moet meer betaald worden als het gaat om afvalstoffen. In de gemeente Westerveld wordt 18 procent (56 euro) minder betaald en in de gemeenten Rheden en Oosterhout daalt deze heffing met 10 procent.
Rioolheffing
De rioolheffing is dit jaar gemiddeld 4,3 procent (10 euro) hoger. In 40 gemeenten stijgt deze heffing met meer dan 10 procent. In Valkenburg aan de Geul (86 procent, 158 euro) en Den Helder (47,2 procent, 65 euro) is het vooral hard gegaan.
In Renkum betalen inwoners juist een kwart minder rioolheffing (25 procent, 110 euro), waardoor de stijging van de ozb toch wat gecompenseerd wordt. De totale woonlasten zijn daar 1292 euro.
Wassenaar het duurst
Wassenaar (1.633 euro), Bloemendaal (1.631 euro) en Laren (1.597 euro) zijn de gemeenten met de hoogste woonlasten. Onderaan de lijst staan dit jaar Capelle aan den IJssel (733 euro), Rijssen-Holten (705 euro) en Ameland (660 euro).
